Maison à vendre - Nouveau prix !

Maison d'architecte à La Chapelle Basse Mer (44450) - 25 km de Nantes

Orientation : Sud et Est

Situation : Hameau entrée de village

Surface : Shon=restruc 79 m² + extension 51 m² / Shob=83+54 m² / Surf Habitable=109 m²

Terrain : 279 m2

 

Distribution :

Salle à manger/cuisine, salon, mezzanine, 2 chambres, 1 sdb, 1 salle d’eau, 1 wc rdc, 1 wc étage, buanderie.

Possibilité d’aménager terrasse de toit de 50m2 avec accès par les 2 chambres

Terrasse bois de 40m2 avec SPA (7 places encastré ras de terrasse) extérieur.

2 places de parking.

 

Liste des matériaux et aménagement intérieur :

Murs, plafonds et plancher de l’extension : panneaux structurels en bois massif (KLH) -

Existant: mur en pierre. Toiture: bac acier / étanchéité multicouche. Bardage: panneaux de contreplaqué pin Elliotis Plysorol recouverts d’une huile dure naturelle pigmentée(noir). Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué noir. Sol et jambages rez-de-chaussée: béton brut. Sol, planchers, cloisons étage: KLH brut. Escalier + garde-corps: acier brut.

Isolant(s) : ouate de cellulose

Chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant / Cheminée (création originale) /  Eau chaude : ballon électrique

 

La restauration de cette bâtisse, vieille de près de 200 ans, se veut être le mariage harmonieux d’éléments traditionnels et contemporains. Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie, et l’étage, réalisé en panneaux de bois massif, abrite un espace en mezzanine desservant deux chambres, salle de bain et dressing. La création de la double hauteur, au niveau de la cheminée du séjour, permet la continuité visuelle entre les espaces situés en rez-de-chaussée, avec ceux situés à l’étage, et apporte une lecture du volume dans sa globalité. Le projet intègre la démarche HQE : panneaux de bois massif, isolation en ouate de cellulose et pompe à chaleur. 

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Nouveau Prix : 350.000 298.000 euros hors frais de notaire

Contact : contact@maisondarchi.fr